Paapenhof 7

Sfeervolle tussenwoning in Plan Oost

Gelegen aan Paapenhof 7 in het geliefde "Plan Oost" tref je in deze woning maar liefst 121m2 woongenot aan! De ligging in een fijne, kindvriendelijke en groene woonwijk in een rustige straat maakt het tot buitengewoon prettig wonen. Met veel natuur, zoals het Heilooërbos en Ter Coulster op loopafstand, maar ook alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik heb je hier het beste van twee werelden. Bovendien is de woning door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor deze instap klaar is.

Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot een vergroot en modern toilet (2020), voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de sfeervolle erker zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Er zijn geen directe overburen, waardoor je vrij uitzicht hebt, veel lichtinval en geen inkijk in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de nette keuken uit 2018. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend waterkraan, elektrische kookplaat en combi-oven. Daarnaast is er een praktische tussenhal gecreëerd naar de schuur, welke volledig is omgebouwd tot een handige bijkeuken met extra keukenblokje, veel bergruimte en voldoende ruimte voor een extra koelkast.

De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je vanaf vroeg in de ochtend heerlijk de zon vangt. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de rest van de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd met sfeervolle plantenbakken, een vrijstaande berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn balkon op het westen, waar je ’s avonds ook nog heerlijk van de zon kunt genieten. De stijlvolle badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is aangepakt en vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop extra bergruimte aanwezig.

Verkoper vertelt: "We hebben hier met veel plezier gewoond in een licht en prettig huis, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon aan de eettafel zit en ’s avonds juist aan de voorzijde van de zon kunt genieten. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Ook de voortuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Plan Oost is een groene en waterrijke wijk, met het Heilooërbos, Ter Coulster en alle voorzieningen van ’t Loo op loopafstand."

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in geliefde wijk tussen het Heilooërbos en het Ter Coulster;
- Kindvriendelijke woonwijk met school vlakbij;
- Op loopafstand van winkelcentrum het ’t Loo en diversen restaurants;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden;
- Vernieuwde badkamer (2023);
- Nieuwe CV ketel (2025)
- Modern toilet en keuken;
- Goed geïsoleerde zolder;
- Dichtbij uitvalswegen;
- 5 minuten fietsen naar NS station met direct verbinding naar Amsterdam en Haarlem;
- Op fietsafstand van Alkmaar (15 min) en het strand (25 min);

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.