Nieuwpoortslaan 182

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Karaktervol, stads én vrij wonen aan de Nieuwpoortslaan

Nagenoeg vrijstaand wonen, volop privacy én de charme van vooroorlogse architectuur. Aan de Nieuwpoortslaan staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning, waarin karakteristieke details en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De woning ademt de sfeer van weleer, met onder andere een fraaie erker, ambachtelijk metselwerk met snijvoegen, glas-in-looddetails en hoge plafonds. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren op een eigentijdse manier gemoderniseerd. In 2018 is de woning flink uitgebouwd, waardoor er aan de achterzijde een royale leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van stijlvolle Fraké gevelbekleding, wat de woning een eigentijdse en natuurlijke uitstraling geeft.

Binnen valt direct de combinatie van ruimte, licht en karakter op. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de hoge plafonds bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. In de latere uitbouw in 2024 is de praktische en opvallend ruime bijkeuken gesitueerd en biedt volop plek voor het witgoed, voorraad en allerhande praktische zaken die in het dagelijks leven bijzonder goed van pas komt.

Ook de verdieping heeft een geheel eigen sfeer. Dankzij de speelse plafondhoogte, de zichtbare balken en de daklijn in het zicht heeft de eerste verdieping een bijzondere uitstraling. Tussen de badkamer en beide slaapkamers bevindt zich bovendien een handige “kastenkamer”, ideaal voor kleding, linnengoed en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een flinke bergvliering, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is.

Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van maximale privacy. De tuin ligt perfect op de zon en beschikt over een geïsoleerde berging met veranda (inclusief buitenkeuken), kortom een fijne plek om beschut buiten te zitten en de tuin optimaal te benutten. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zelfs een buitendouche aanwezig — ideaal na het tuinieren, op warme zomerdagen of wanneer je met de fiets of sportief bezig bent geweest.

Indeling: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde living met o.a. openslaande tuindeuren. Open keuken met handige schuifdeur naar de goed bemeten bijkeuken. Toiletruimte en flinke trapkast. 1e verdieping: ruime overloop met o.a. toegang tot de beide slaapkamers. Via de ideale “kastenkamer” is de badkamer bereikbaar. De toegang tot de vliering is middels een vlizotrap.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.